行业信息

  • 办公楼[1]按规模有小型、中型、大型和特大型之分;按层数有低层、多层、高层和超高层之分;按总体布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、结构造型和所用材料,又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分,有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式(大空间灵活隔断)等[2]。
    编辑本段管理制度
      一、高档办公楼物业管理体制   物业管理组织机构是根据所管楼宇的实际需要而设置的,实行以岗位责任制为中心的经理负责的三级管理行政体制。   副经理是经理的助手,受经理委托,对分管部门进行管理和协调,向物业管理机构经理负责。   管理员或领班是物业管理机构的中层领导,负责本部门的经营管理,向管理机构经理负责,是工作人员的领导者和组织者,负责安排工作人员的日常工作,指导其按工作(服务)标准开展工作,并检查考核服务质量。   工作人员根据岗位责任制的规定,按照自己的职责范围,遵守服务规范和工作程序,搞好本职工作。   二、物业管理的主要职责   1.物业管理机构是物业管理公司的派出机构,在物业管理公司领导下,对受托管理的物业进行全面管理。   2.物业管理机构实行经理负责制。副经理协助经理工作,经理因公外出时,副经理代行经理职责。   3.贯彻执行政府的方针、政策和法令,组织经营管理和市场营销,完成物业管理公司或物业业主确定的营业指标,利润指标和其他各项考核指标。   4.根据目标任务,制定每一年度的经营管理计划。   5.接受行业协会的业务指导,吸取国内外现代化管理经验,结合所管物业的实际,不断提高物业管理水平和服务质量。   6.有计划有步骤地做好物业设备维修、工程项目大修、安全保卫、清洁卫生及财务工作。正副经理分工明确,各司其职。
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  • 办公楼
    根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照人流状况,解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中,竖向交通更为重要,如电梯的合理设置。在处理交通问题时,须合理地缩短交通路线和压缩交通面积,扩大办公和其他有效使用面积,以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施,以保证安全。在结构上,应根据规模、层数、体形等,选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑,要进行防震设计。根据不同要求,进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计。
  • 中国的风水文化十分重视座位的位置朝向的设计。故宫太和殿龙椅的位置设计就可使皇帝能从殿上直接看到城门外,可见其设计之精巧。那么,现代办公室和居家布置中,座位的布置设计又要注意些什么呢?

    座位不能在影印机或电脑的后方

     影印机和电脑的外溢磁场比较强,如座位靠太近或在电脑正后方,久了容易影响到本身的磁场,造成身心方面的障碍,间接地也会影响运势。最好是保持距离,不然在中间放盆阔叶植物也可以,但植物要定期更换,否则也会变成第二个污染源。

    座位旁不能有洗手台或水龙头

    有水出来的地方,就会影响气场,因为水本身能聚气,也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人,会有神精系统失调或运势反覆的现象,最好是避开。

      座位旁不能堆放大量杂物或者有垃圾桶

    和厕所一样,垃圾桶或杂物堆,也是秽气的来源,避之则吉。

    座位上不能光线不足或没有窗户

    座位上的光线如果太弱,会造成太阳能不足、地磁能过多的 “ 阴气重 ” 现象,久了会让人怠惰消极,也比较容易悲观。

    座位不能正对着厨房或瓦斯炉、冰箱

    厨房,是火气的来源,如靠火气太近,也会影响人体的神精系统和生理场,长久下来,更会阻碍一个人的思考能力,最好是避开。

    座位不能正对着饮水机

    和水龙头一样,饮水机也是水气的出口,尤其每天有人去开水、关水的,更容易影响附近磁场的稳定;可以的话,保持一段距离最好。

    座位不能正对着主管或老板的房间门

    主管和老板,一般来讲是管制上班族的,按古人的讲法就是 “ 克 ” 上班族的;除非你眼中没有主管和老板,不然,最好不要正面对着他们的房间,因为你会受到他们一举一动的影响,而无法集中精神,久了也容易和他们起冲突。因此,据说老板要那个人走路,就把他的位子调到门口,久了,他们自动就离开了。

    座位正上方不能有大梁或吊灯

    人的头顶虽然没有长眼睛,但对头顶的东西也特别敏感,总怕上面会有东西掉下来;因此,如果你知道你座位上方有梁或吊灯,你的潜意识无形中就会武装起来,随时准备保护自己,久了你会耗掉很多能量,没作多少事就累得半死。可以的话,移一下位子吧!

    座位不能被大型电器或电器(电脑、影印机、传真机和冷气机)围住任何电器都会产生辐射,对人体产生不良影响。本来就应该让身边这些电器越少越好,离得越远越好,现在还要被包围起来,那危害就更大了。除此以外,这些大型电器的噪音对人体的不良影响也值得重视。

    座位不能直冲大门

    由于大门为整个办公室的气流和能量出入口,座位正对着大门,会被入门的气场冲到,容易影响一个人的潜意识、神精系统,造成脾气火爆或无端生病的情况。可以在门口立一座屏风或植物,作为化解之道。

    座位后面宜有靠(墙或柜),不能背着门或走道

    人的后脑为脑波放射区,也是人体感应气场最敏感的部位之一;因此,座位的后方最好是固定、不动的东西;如果背后有人走动,容易让人精神不集中,无形中把一部分注意力转到后脑,长久下来会消耗掉能量,影响工作效率和健康。

    座位前方不能紧贴墙壁(缓冲区不够)

    人的眼睛长在前面,就是要捕捉比较多的讯息;如果座位太贴近墙面,反而看不见四周的人和事物,会造成潜意识的不安,也会影响到神精系统的稳定。

    座位前方最好不要有人

    如座位前方也有人面对面,也是一种心理煞,没有自己的隐私空间,不是会造成彼此的不舒服,就是会分散注意力,喜欢和对方有说有笑,而影响工作。最好是两人之间放一些盆栽或文件隔开。

    座位不能正对着厕所门

    厕所是秽气聚集之地,而厕所门就是秽气排出之处,长期在厕所门附近,或正对着厕所门的人,会因吸了过多的秽气而生病。如不能避免,可以在厕所和座位间装一道屏风或大型阔叶植物,多少可以挡掉一点秽气,而且厕所门也必需随时关上。
  • 一、设计与施工相结合   
      装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则,装饰装修工程招标不同于简单的设计招标,也不同于通常意义上的施工招标,通过几项装饰勤务员招标实践我们感到采取施工相分离的招标方法有诸多弊端。其一是单一搞装饰设计招标,会出现设计与施工相脱节的现象,由于投标人员侧重点的不同,设计招标投标方设计力量相对较强,对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方,造成对工程预算搞不准。其二,单一搞装饰施工招标又会出现对方案设计初衷理解不深,材料替换易出现偏差影响最后的整体风格和预期效果的问题。如果两者相结合,装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。就现实情况而言投标方已具备这样的条件,大部分装饰施工企业同时具有设计和施工资质。不仅在设计中侧重方案和整体风格,材料的选用,而且还照顾了施工,通盘造价,对投标企业的施工能力,技术能力在方案中得到考查,做出的报价相对来说比较准确,真实地反映装饰装修产品的价值。
      二、投标人资审   
      为了选择真正有实力的装饰装修企业,缩小范围,减少工作的盲目性,就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求,限定资质等级标准,在达到工程要求资质的企业中还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目,及质量监督部门验收证明报告,用户的使用情况;企业的财务情况职员构成,主要设备机具情况,经过招标单位、业主对企业各项指标的专项考核和论证,根据工程规模的招标方式确定参加招标人的数量。
      三、装饰工程的投标报价   
      因装饰工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集,建议业主不可不做标底,但投标单位要对报价进行详细说明,工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件,因此投标报价是评定标的核心之一,在装饰装修招标中,现行的工程预算定额和按装饰施工图计算出的工程量清单,单位估价表。人工、材料、机械价格,均采用定额预算价计算出工程基本费用,根据工程类别确定收费等级,依取费程序进行取费,最终确定报价。另一种作法为国际上通行的做法,此种作法能较好地与国际惯例接轨,即根据招标文件要求及现行工程预算定额中的工程量计算标准,计算出工程量,列出清单,在此基础上,各投标单位根据自身企业实力,经验及现有的市场材料,人工、机械台班等价格,直接计算工程基本直接费,并考虑到企业管理费,利润、税金、保险费以及风险等取定一个综合费,最终确定出综合报价,基于以上分析和装饰市场现状的特点。一是现行定额相对滞后,二是装饰材料市场异常活跃,新材料层出不穷,三是人工费用存在较大差异,四是新技术的推广迅速,我们建议应采用最后一种报价方式,更切合市场现状的需要,但这里还要注意尽管没有标底但招标方也应对主要材料有一个控制价格,也要先期对市场进行预测。
      四、评定办法的制定   
      评定标办法要工程的规模特点,在招标条件相对成熟,资料齐全时,宜采用量化打分的方法进行评定,主要从方案设计、施工、造价等几方面进行评定,以百分值量化各项指标,考虑整体方案在装饰装修工程中的重要作用,应占40—50分,评标委员会也宜分成方案评审组,技术造价评审组和综合组,宜先评方案后评技术、造价,最后由综合组汇总总得分。确定中标结果。
      在方案所占分值还应细化分解到下列考虑因素中。   
      (1)设计方案应符合标书要求及国家有关规范规定,设计手法象征意义突出时代感。  
      (2)设计方案要满足建筑的使用功能要求,注重实用功能。  
      (3)设计上要特色鲜明,色调明快,空间既有变化又有统一,曲雅庄重,充分体现设计者的匠心独远。  
      (4)材料选择得当,石材色彩选配考究,以经济的材料装饰出高品位、高档次的效果,活动家具设计制作应与主体设计相互呼应。  
      鼓励新材料,新工艺的采用,提高装饰装修工程中的科技含量。   
      方案评审组成员必须全部由各方面的专家组成,其中装饰和建筑专家要占相当比例,同时要吸收功能使用方面的专家,如消防专家。方案评审与技术造价评审互不干扰,分离评审,以便评选出最佳的方案。  
      在技术造价评审阶段,专家以有现场装饰施工经验的专家、工程造价方面的专家为主,主要评审以下几项指标。  
      (1) 综合报价。   
      (2) 施工方案。   
      (3) 工程质量以及保证措施。   
      (4) 社会信誉。   
      (5) 社会综合实力。   
      最后由综合组(由业主或招标代理机构人员组成)对两部分的评价分值进行汇总得分确定中标单位,这样划分分值,既考核了投标人的设计能力,又考核了其施工能力,对投标人综合能力的评价更趋于合理,能够为业主选择出真正的有力和装饰工程承包人。
      五、含方案设计的招标   
      在装饰工程招标过程中对于含方案设计的招标,在时间考虑上要给设计者以足够的时间,方案设计是在对原建筑充分熟识和对功能使用上全面了解,以及对业主意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程,这个过程需要方案设计人员付出艰辛的脑力和体力劳动,这个过程是需要充足时间来保证的,没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间,很难出好的方案,方案也很难体现出业主的意图和设计者的匠心,没有一个好方案整个装饰产品就已存在了先天不足,因此招标单位(业主)适当延长投标时间,保证设计水平和达到应有的设计深度。
      六、方案设计补偿费   
      同样有待研究的还有关于方案设计补偿费的问题,装饰招标在方案设计阶段类同于建筑方案设计的招标。它们都是设计人员的一种智力劳动,其劳动产品应该说是一种知识成果,投标人用于这方面投入相当大,大多要花费十几万乃至数十万元人民币,另一方面,在方案实施阶段,可能还存在着知识产权的问题,因此,对于工程类别较高,影响面大的装饰项目要对方案给予适当的补偿,这样既体现权力义务对待的原则,又有利业主对方案的借鉴和修改。
  • 工厂,又称制造厂,是一所用以生产货物的大型工业楼宇。大部分工厂皆设有以大型机器或设备构成的生产线。所以 工厂是指一个单位的整个厂区,工厂装修不但包括厂房、车间、仓库,还会包括写字楼、办公室以及其它辅助设施的所有室内外的装修。厂房装修比工厂装修范围小一些,仅限于一个厂房的内部装修,包括吊顶、隔墙和地坪处理,以及水、电、气路的安排。车间装修范围更小,内容上跟厂房装修内容无差别,但有些特殊需要的或功能上的要求会通过车间装修来实现,象防尘车间,防静电车间,无尘车间,净化车间等。
    装修装饰工程,是指在已有的建筑结构和空间基础上,根据业主的审美需求,并考虑相关的行业规范和使用特点,对空间进行合理的规划,并对形成的二次空间或建筑的外表面覆一层新的结构或者面层材料,以达到使用要求的施工。装饰装修工程内容包括对建筑物外表面或内表面的顶棚、墙面、地面的面层处理,也包括色彩、造型、家具、景观、声环境、光环境、热环境以及职能环境的设计与施工。
  • 现代简约风格
    行走在流行时尚前沿   现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。
  • 办公室装修前一定要先选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室装修,在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为办公室装修工程是个多元化的施工组织,涉及到办公室装修的常规重要项目很多,而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下:
    1、消防工程
    大多数办公室装修时都要做隔断 ,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常要10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)。
    2、强弱电
    强弱电工程是办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
    3、中央空调
    同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
    4、办公家具
    办公家具在办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
  • 公司自成立以来一直以一流的管理、高水平的设计、精湛的施工和完善的保修服务,在宏海享有很好的口碑。始终遵循"质量造品牌"的服务宗旨,真正做到使您放心装修。让客户真正放心的享受环保、健康、温馨和舒适的家。
    本公司主要承接: 居家、店铺、厂房、写字楼、装修维修工程及旧房翻新,防水补漏工程。免费设计及出图!您对我们一分信任,我们付出百倍努力;责任就是我们的动力,您的满意就是我们的追求。
    具体制作项目:
    【木 工:包门套,窗套,大衣柜,电视柜,厨柜,办公桌椅,吊顶造形,隔木板墙,形象墙,铺木地板,地板打磨,贴墙纸,隔音工程。
    【泥 工:隔砖墙,贴地砖,墙砖,批灰刷墙,卫生间改造,水管安装,防水工程。
    【电 工:拉网线,电话线,电路改造及安装,家电维护,各类灯饰安装。
    【电 焊:铝合金门窗制作,塑钢门窗,防盗网,不锈钢工程,通风工程,白铁工程。
    我公司有一支专业的装饰,维修队伍,有多年的从业经验,本着以一流的服务质量,一流的工作效率,为广大客户服务。我们的专业和实力就是你信心的保障。
  • 办公室污染就在我们身边!
    大多数上班族每天在办公室里停留的时间超过8个小时,但是他们对办公室的无形“杀手”却少有提防。 空气污染是办公室主要的污染形式。随着办公自动化的普及,打印机、复印机、电脑等设备的应用;加上地毯、壁纸、粘合剂等不同程度的污染了办公室的空气。以上的设备和装饰释放出来的有害物质主要有甲醛、苯、TVOC、甲酚、氨气、氡气等。现代化的办公室都是封闭或半封闭式,空气交换率不高,长期坐在办公室的人就会经常头痛胸闷,易疲劳而且容易烦躁,同时人的抵抗力和免疫力也会下降,经常感冒、失眠和皮肤过敏。其实这就是由于办公室空气污染导致的亚健康状态。 防治办公室污染有诀窍。
    现代办公方式决定了办公室污染是不可避免的,但可以通过一些诀窍进行防治,把对人体的危害降到最低鲜花、树可以防治办公室污染。在办公室不同位置摆放一些绿色植物是最简单有效的防治方法,因为绿色植物是办公室有害物质的“吞噬者”。每10平米的面积摆放2种以上一定规模的花木,可以最大化降低办公室污染。
    植物消除办公室异味。 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收新装修办公室内的甲醛等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌生长使室内空气清洁卫生。大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可补充氧气,利于睡眠。
    主动式排除办公室异味 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等,其中应用最为广泛的是活性炭。活性炭对对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质都有吸附功能。
    如何去处新装修办公室的油漆异味? 油漆味:新油漆的墙壁或办公家具有一股浓烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,同样有效。 经济实惠又美化的方法当然是在办公室内摆上合适的花草.可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊兰、扶郎花(又名非洲菊)、芦苇、常春藤、铁树、菊花等;而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等。 其中,吊兰、芦荟:花谚说,"吊兰芦荟是强手,甲醛吓得躲着走",这两种花卉可消除甲醛的污染,使空气净化。 现代办公楼装修的重要特征:透明材料的大量应用,满足采光、亲近自然的人性化需求。
  • 【核心提示】 装修是需要费时间和精力,厂房装修更是如此,但是很多需要装修的公司缺走如了几个误区,以致于增加了很多装修的成本,华艺城装饰根据经验,总结出以下几个增加成本的不恰当做法:
    深圳装饰公司

    装修是需要费时间和精力,厂房装修更是如此,但是很多需要装修的公司缺走如了几个误区,以致于增加了很多装修的成本,华艺城装饰根据经验,总结出以下几个增加成本的不恰当做法:

    1、时间成本。


    有的客户把大量时间花在装修价格的咨询和同装修公司侃价上,而对装修公司的设计、工程管理、装修质量、装后服务等重要信息不重视。这样做且不说抓小放大,就是自己的时间成本也增加了。甚至有的公司宁可多交一个月租金,也要把装修价格侃下来。稍加计算发现,成本反而高出许多。


    2、质量成本。

    商品质量不好,无形中会增加成本。相信对此大家都有共识。拿办公空间装修来说,因质量问题增加成本的例子太多。比如,网线出故障,员工就得停下工作,等待维修,这不增加客户的成本?要是电路打火,引起火灾,这就不是只增加成本的问题了,该追究法律责任了。你为老板找的装修公司、你为了把成本降至最低选择了价格低的装修公司或工队,你难道没有责任?


    3、服务成本。

    任何商品售出后,都有后期服务的问题。聪明的客户在挑选商品的时候,很注重厂家的信誉和售后服务体系、服务质量等。装修亦是如此。假如装修后出现问题,装修公司不马上赶到维修,这不耽误你公司的工作?如果都找不到这装修公司了,谁给你维修? 我们经常接到客户电话,说给他们装修的公司找不到了,希望我们东方瑞祥派人去给他们维修。


    4、风险成本。


    上面已经提到过,公装电路施工必须严格按操作规程作业,必须要持证上岗。北京近年来发生过多起因装修引发的安全事故都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说,从装修公司一进场,风险就存在了,这不是耸人听闻。

    5.材料、人工成本。

    现在的装修成本很透明了,加之材料价格飞涨,如昆仑牌2.5平方电线,2005年2月的最优价:85元/100米,07年涨至130元,08年涨至186元,短短三年涨幅高达118.8%;人工也大幅上涨,2007年木工每天90元,08年就涨到每天140元,涨幅达50%以上。此外,任何商品的价格都是由成本控制的,成本不能像海绵挤水那样,只要用劲就能挤出点。不赚钱谁也不会做,除非偷工减料。


    我们华艺城装饰靠科学管理降低成本,我们在同客户的合作中,无须客户侃价就主动把这部分利让出来给客户,这叫“让利竞争”。
    所以,我们希望客户在挑选装修公司的时候,不要只是看价格,而应该把精力放在更加重要的地方,即多了解装修公司,以免拣了芝麻,丢了西瓜。
  • 新中式风格装修设计
      新中式风格主要包括两方面的基本内容,一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎;一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新中式风格不是纯粹的元素堆砌,而是通过对传统文化的认识,将现代元素和传统元素结合在一起,以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物,让传统艺术在当今社会的到合适的体现。新中式设计将中式家具原始功能进行演变,在形式基础上进行舒适变化。比如原先的画案书案,如今用作了餐桌;原先的双人榻如今用作了三人沙发;原先的条案如今用作了电视柜;典型的药柜用作了存放小件衣物的柜子。这些变化都使传统家具的用途更具多样化和情趣。
  • 装修完成后要常通风

    关键词:通风换气 加湿

    冬季装修后要至少连续通风7日以上,在大量家具、地毯、织物摆进房间后,应空置几天通风后再入住,避免大量有害物质集中挥发,污染环境,所有家具应开门空置几日后再挂放衣物。

  • 新古典主义装修设计
      新古典是在传统美学的规范之下,运用现代的材质及工艺,去演绎传统文化中的经典精髓,它不仅拥有典雅、端庄的气质,并具有明显的时代特征。新古典风格是古典与现代的完美结合,它源于古典,但不是仿古,更不是复古,而是追求神似。新古典设计讲求风格,用简化的手法、现代的材料和加工技术去追求传统样式的大致轮廓特点;注重装饰效果,用室内陈设品来增强历史文脉特色。
  • 一、注重地面材料
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
    二、合理的顶面设计
    另外在厂房装修时还要注意的是顶部,厂房的顶部通常较高,且大多数都是钢结构框架,在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排,因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施,尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了,厂房吊顶的材料很多,如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰,还可以不做任何吊顶,把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

    三、有效的空间划分
    厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间,如果厂区内有众多设备,则不宜设置太多隔断及隔墙,尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域,用标识划分区域要避免色系过多,那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩,还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区,这样的规划现在比较常见,因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合,同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。
  • 石膏板吊顶要留缝隙

    关键词:含水率 防裂

    进行石膏板吊顶作业时,木龙骨的含水率一定要控制在12%以下,且龙骨一定要牢固,不能出现一点松动现象,这样就可以防止石膏板吊顶裂缝。石膏板之间、石膏板与墙面之间接缝的地方,均留出约0.5厘米的缝隙,用石膏粉加乳胶调和填缝,然后双贴牛皮纸,再刮腻子,可防止石膏线开裂。当然,如果在吊顶时使用铝扣板就不会出现这样的问题,而铝扣板的价格也不贵。

    在预防饰面板开裂方面,装饰面板在运到工地后,应用干毛巾擦去浮尘,连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该平放,最下面垫一张大芯板,上面压一张大芯板,不能立着放,这样就可以防止面板开裂、起翘。
  • 家装环保
      全国每年因装修引发呼吸道感染而造成死亡的儿童竟高达210万,每年因苯中毒引起的急性中毒事件也多达400起,涉及1.5万余人。新装修居室空气污染物超标的情况日渐增加,“确保产品质量,倡导绿色装修”已成为消费者普遍呼声,绿色装修也成了业界探讨的话题。
      1.什么是家装环保?
      家装环保是指装饰装修后的室内空气质量指标,符合或优于国家规定的各项环保检测标准。主要包括物理性、化学性、生物性及放射性四个方面指标。
      2.家装环保有哪些国家标准?
      国家相关权威部门建设部、质量监督检验检疫总局、环保局等先后出台了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》、《室内空气质量标准》。其中《民用 …… 规范》是对民用建筑改建、扩建等污染进行控制,《有害物质限量》是从行业上强制规范企业行为,《室内空气质量标准》则是检测室内环境是否达到环保标准。
      3. 2001 年底国家质量监督检验检疫总局颁布的《室内装饰装修材料有害物质限量》国家标准有哪十项强制性标准?
      这十项强制性标准是:《溶剂型木器涂料中有害物质限量》;《内墙涂料中有害物质限量》;《胶粘剂中有害物质限量》;《木家具中有害物质限量》;《人造板及其制品中甲醛释放限量》;《壁纸中有害物质限量》;《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》;《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》;《混凝土外加剂中释放氨限量》;《建筑材料放射性核素限量》。
      4. 通常说的 “ 家装污染 ” 是什么意思?
      室内装饰装修所用的材料散发有害有毒的污染物质,污染室内环境。这种来自装修本身的室内污染称为家装污染,如果家装污染物含量过高,并且长期得不到解决,会造成人身体不适,影响健康。
      5. 简单介绍几种主要的家装污染物
      可以。根据我国建筑,装饰和家具材料的使用情况,室内家装污染物主要有以下几类:
      甲醛
      苯系物:苯、甲苯、二甲苯
      总挥发性有机化合物( TVOC )
      游离甲苯二异氰酸酯( TDI )
      可溶性铅、镉、铬、汞等重金属元素
  • 发展里程
      生产力的发展促进了酒店行业的发展。首先是货币的产生,商品交易及商人的商业活动,这种活动的产生是酒店开端的必备条件,后来随着商品活动使人类扩大活动的范围,从而产生居住等更多的需求,也就使酒店的基本功能日益增加,这从酒店的四个发展阶段不难发现。   第一时期:客栈时期   产生于十八世纪前,当时名称是客栈,设备简陋,安全性差,仅能提供住、吃,服务质量差。   第二时期:豪华酒店时期   产生于十九世纪初,当时英国的产业革命促进了生产力的发展,使人类社会进入工业时代。第一家豪华旅馆别墅在法国建成。此时酒店的接待对象主要是王公贵族、达官显贵、商人、上流社会度假者,接待目的为非盈利,常建于城市,铁路沿线。   同时由于蒸汽机的出现,商
  • 不是所有的装饰装修公司都能做办公空间装修设计与工程,在选择写字楼装修公司时,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,家装类公司是做不了公装的,那种既无能力又无技术的“路边店”更做不了公装,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个。
    目前,人们习惯把装饰装修公司分成两大类:家装公司和公装公司。公装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择写字楼装修公司之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的深圳装修公司是属于公装,还是属于家装,虽然都是搞装修,公装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。那么如何才能选择到合适的装修公司呢?在解决这个问题之前,我们对装修公司要有一个大概的了解。
    对于公司内主管装修的负责人来说,要从众多的装饰公司当中选择一家合适的写字楼装修公司是一件十分重要的事情,公装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
  • 装地板也要守着,很多人偷。洁具最好先买好,拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头。热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。
  • 办公室装修,不是简单的刷刷墙、铺铺地板以及吊吊顶那么简单的事情,它是一个公司递给生意伙伴的第一张“名片”,更是一个企业怎样体现会不会赚钱、善不善于省钱的第一次“测试”。尤其是对一个企业而言,良好的办公室环境能体现企业的观念,即不能过于粗放随便,又不能太过高档奢侈。
    办公空间在风格上要有所突破,但仍要考虑到空间的尺寸大小。一个优秀的办公室装修,将会把公司的文化在固定的空间内展现的淋漓尽致。设计师通过对办公室的装修装饰,让来访的客户和员工一进公司办公室,就对公司有了一些基本的认知,这些都由设计师通过整体的风格和装饰的细部展现。
    办公室装修是企业的第一张名片办公室装修需要考虑的事情其实很多,例如办公区域的功能划分,空间的合理布局,色彩与材质的合理运用,公司风格的体现。因此,好的办公环境是这些组合搭配所表达出的内容。随着商务环境的发展,室内装潢的格调愈来愈受重视,尤其是对一个企业而言,良好的办公室环境规划更能体现出企业的形象,提升工作效率。尽管各种不同行业的办公室的风格会随着它们功能的不同而不同,品艺办公室装修公司对这类办公室进行设计,也许会使您想到裁剪一件优雅别致而又大小得体的衣服。
    在办公室的规划时首先要把公司内部所需要的部门的位置合理确定,以达到一个能紧密衔接的功效,其次要考虑办公区的工位的合理摆放,工位设计时的重点以综合布线的合理性为主要设计重点,综合布线是指办公室工位在使用中强弱电的承载负荷均能够保证正常的工作使用以及线路的铺设达到一定的隐蔽性及合理性.
    要达到办公室设计中秩序的目的,所 涉及的面也很广,如家具样式与色彩的统 一;平面布置的规整性;隔断高低尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。
    办公空间的布局、通风、采光、人流线路、色调等等的设计适当与否,如何很好的结合企业的文化和地域文化,增强空间的艺术美感,如何使高科技办公设备更好的发挥作用,就要求有好的研究和设计。
    现代人机学的出现,使办公设备在适合人机学的要求下日益增多与完善,办公的科学化、自动化给人类工作带来了极大 方便。我们在设计中充分地利用人机学的知识,按特定的功能与尺寸要求来进行设计,这些是设计的基本要素。
    现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也 是现代办公室的另一特征。
    通过对办公空间的设计,把各种元素溶入设计中,让办公空间更具功能性,文化性,艺术性。创造一个完美的办公空间,为客户增进工作效率,更提升整体企业形象。
  • 办公室的装修设计布局对于一个企业是至关重要的,客户对企业的关注也会依据办公室的室内布局产生不同的看法。而在室内办公空间中,会议室又是其中的关键。会议室是企业必不可少的办公配套用房,一般分为大中小不同类型,有的企业中小会议室有多间。大的会议室常采用教室或报告厅式布局,座位分主席台和听众席;中小会议室常采用圆桌或长条桌式布局,与会人员围座,利于开展讨论。在办公室装修设计中,会议室布置应简单朴素,光线充足,空气流通。可以采用企业标准色装修墙面,或在里面悬挂企业旗帜,或在讲台、会议桌上摆放企业标志(物),以突出本企业特点。中国企业会议多、效率低,为解决这一问题,除企业领导和会议召集人注意以外,可以在办公室装修设计的布置上采取一些措施:一是不设沙发(软椅)等供长时间坐着的家具,甚至不设椅子和凳子,提倡站着开会;二是在会议室显著位置摆放或悬挂时钟,以提示会议进行时间;三是减少会议室数量,既提高会议效率,又提高了会议室的利用率。
  • 办公室装修如何运用好办公室vi设计随着办公室装修行业的发展,对于办公室装修的要求越来越高,不再像以前只是简单的装修装饰。现代办公室装修更注重的是办公室装修设计,要突出公司的企业文化和形象的设计。因此在现代办公室装修领域中涌现出一个新词:“办公室vi设计”。那么,在具体的办公室装修操作中,如何合理的运用好办公室vi设计呢?
    一、在色泽配搭上应考虑与标准色的配合问题。将标准色大块涂在墙面的做法已经被摈弃,虽然大色块对人们的视觉冲击力量强大,但办公室仍然有别于商铺,优雅的颜色搭配,将标准色巧妙地融化在办公室装修的整体氛围之中才是潮流之选。深圳装修公司提醒标准色一般用于地面和墙面,普遍的观点是如果标准色是浅色,用在墙面;如果标准色是深色则用于地面。
    二、要从总体布局上考虑公司CIS的渗透性。尤其是在办公室装修风格上,要将公司的产品、服务和服务对象考虑进每一个细节。这不仅仅是在磨砂玻璃上或前台后面做一个公司标志这么简单,仅有这些是不够的,浓缩了公司文化精华的公司标志应无处不在。
    三、在办公室装修细节处理上有关标识物的布置问题也非常重要。如果你的客户一推开公司大门,门把手上公司的标志赫然在目;各个部门门牌上标志明显;甚至员工领带的图案也由公司标志组成,烟灰缸上公司标志和原有图案相映成趣,那么,公司的整体形象在客户的心目中已经是挥之不去了。
    细节决定成败,办公室装修也是一样,一个办公室装修质量好坏、档次高低往往取决于办公室装修细节,而办公室vi设计就是需要我们的设计师巧妙的融入细节,彰显公司与众不同的魅力!
  • 天津鑫冠装饰设计公司--为您打造梦想空间,专业承接厂房、办公楼、商铺、酒店、别墅、中高档公寓等室内外装饰施工、装饰设计工程。

    厂房按建筑结构分类:
      1、排架结构   2、框架结构   3、砖混结构   4、钢铁结构

    厂房按建筑层数分类:
      1、单层(一层)   2、双层(二层)   3、多层(二层以上

    厂房按适用功能:
      1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。   
    2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。   
    3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。
  • 泥工:步骤不能错,因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平,因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度,如果要封阳台,阳台外面的台子要贴瓷砖,向外倾斜,这样下雨的时候是往外流的。
  • 免责条款   凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
    第九条
      合同的终止   本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
    第十条
      适用法律   本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
    第十一条
      其它条款   11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。   11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
    第十二条
      合同效力   本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。   甲方(印章):_________________   授权代表(签字):_______________   地址:____________电话:_______   签订时间:_____年_ _月_ _日   乙方(印章):_________________   授权代表(签字):_______________   地址:____________电话:______   签订时间:_____年_ _月_ _日
  • 对酒店或饭店一词的解释可追溯到千年以前,早在1800年《国际词典》一书中写到:“饭店是为大众准备住宿、饮食与服务的一种建筑或场所。”一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务,从而获得经济收益的组织。

    目录

    词语释义读音
    酒店的几种英文单词
    概念及发展里程概念
    发展里程
    国外酒店的产生和发展
    我国旅游酒店的产生和发展
    服务及设施前台接待设施
    客房接待设施
    餐饮接待设施
    娱乐服务设施
    酒店经营保障设施
    分类和等级酒店的分类
    按酒店建筑规模分类
    酒店星级划分标准
    世界酒店之最
    中国酒店业的现状及前景概述
    现状及发展趋势
    不可忽视的软伤
    未来现象与趋势
    酒店产品质量标准基本概念什么是酒店产品
    酒店产品质量的标准
    酒店的特点和任务
    类型根据酒店的经营性质分
    根据酒店客房数量和规模划分
    根据酒店地理位置划分
    等级划分划分原则
    划分等级
    酒店服务基本礼仪接待礼仪
    送客礼仪
    迎送工作中的具体事务
    接待礼仪要求
    组织机构设置原则
    具体设置
    管理体制层级体制
    科学管理
    最佳酒店最佳酒店标准
    国内较好连锁酒店推荐
    相关高校瑞士酒店管理学校
    其他国家酒店管理
    酒店预订常识
    相关条款
    酒店预订方式1.在线预订
    2.电话预订
    演职员演员表
    职员表
    词语释义 读音
    酒店的几种英文单词
    概念及发展里程 概念
    发展里程
    国外酒店的产生和发展
    我国旅游酒店的产生和发展
    服务及设施 前台接待设施
    客房接待设施
    餐饮接待设施
    娱乐服务设施
    酒店经营保障设施
    分类和等级 酒店的分类
    按酒店建筑规模分类
    酒店星级划分标准
    世界酒店之最
    中国酒店业的现状及前景 概述
    现状及发展趋势
    不可忽视的软伤
    未来现象与趋势
    酒店产品质量标准基本概念 什么是酒店产品
    酒店产品质量的标准
    酒店的特点和任务
    类型 根据酒店的经营性质分
    根据酒店客房数量和规模划分
    根据酒店地理位置划分
    等级划分
    划分原则 划分等级酒店服务基本礼仪
    接待礼仪 送客礼仪 迎送工作中的具体事务 接待礼仪要求组织机构
    设置原则 具体设置管理体制
    层级体制 科学管理最佳酒店
    最佳酒店标准 国内较好连锁酒店推荐相关高校
    瑞士酒店管理学校 其他国家酒店管理酒店预订
    常识 相关条款酒店预订方式
    1.在线预订 2.电话预订演职员
    演员表 职员表展开 编辑本段词语释义
    读音
      酒店 jiǔdiàn
    酒店的几种英文单词
      (1) [hotels]∶住的地方 (2) [public house]∶喝酒的地方   (3) [hotel] 〈方〉∶较大而设备好的旅馆   (4)[guesthouse] :住宿的地方,与宾馆近义   酒店与汽车旅馆的主要分别,是汽车旅馆通常有独立出入口连接房间,而酒店则一般要经过大门及大堂才可进入房间,亦比较豪华舒适。
    编辑本段概念及发展里程
  • 装修空间类型
      不同的空间类型所用到的装修技术也有很大的差异,而装修风格上的差异,那更是应重中之重的考虑,所以客户在选择装修是应该先明确自己要装修的空间与装修的风格,还有装修文化上的意义!确定了这些客户才好去选择设计师或者装修公司进行装修!一般装修空间分为客厅装修、餐厅装修、书房、卧室(卧室又分为主卧与次卧,还有小孩子房,老人房等)、过道、厨房、卫生间、阳台、花园、衣帽间、休闲区;这些都是家装方面的装修空间。现在介绍一些公装方面的装修空间:办公楼、商场、专卖店、酒店宾馆、客房、餐饮酒吧、歌厅、迪厅、休闲健身厅、体育场管、会展剧场、博物馆、图书馆、学校、医院、工厂、会所、园林、售楼中心、公园广场、机场、车船站等这些都是具体的空间类型。
  • 问:公司想要装修写字楼,请问如何在市场上众多的装修公司当中挑选呢?
    答:对于公司内主管装修的负责人来说,要从众多的装修公司当中选择一家合适的写字楼装修公司是一件十分重要的事情,那么如何才能选择到合适的装修公司呢?在解决这个问题之前,我们对装修公司要有一个大概的了解。
    目前,人们习惯把装饰装修公司分成两大类:家装公司和公装公司。公装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择写字楼装修公司之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的装修公司是属于公装,还是属于家装,虽然都是搞装修,公装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。
    设计
    在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性;同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等
    材料
    二者装修有的材料也有好多不相同,比如墙面,家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸,而公装除此以外,还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等;顶面部分,家装用得多的是石膏板,而公装多使用矿棉板、格栅吊顶;地面部分用材也有规格上的差别。除了这些,有些材料在办公空间装修是常用的,而在家装当中很少用到,比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线等
    工艺
    公装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
    色彩
    不同的公司对色彩要求是不一样的,一般的企业都有他们自己的企业标准色,这些都要求装修公司在装修设计上考虑在内,如何做到让业主满意对装修公司是一个考验,而家装的色彩比较好处理。
    综上所述,我们可以看出:不是所有的装饰装修公司都能做办公空间装修设计与工程,在选择写字楼装修公司时,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,家装类公司是做不了公装的,那种既无能力又无技术的“路边店”更做不了公装,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个,否则,会给自己以后带来很大的麻烦,装修之后各种各样的问题都可能会有,比如:LOGO墙的设计不能体现公司企业文化、属性;做工粗糙,电路短路,烧坏计算
  • 办公室装修设计有三个层次的目标,第一层次是经济实用,一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便,另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方,能够充分满足人的生理和心理需要,创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味,办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难,但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系,出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。
  • 商铺,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心,长安东西两市,商贾云集,店肆无数,商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的,首都东京(开封)是当时最大的商业中心城市。据历史记载:(东京)东大街至新宋门,鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中,西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行,皇城东华门外,无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。
    商铺的概念我们可以发现,商铺已经经历了很大的发展,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
  • 装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中,买的一般房间的设计业已完成,不能做大的调整了,所以剩下可以动的就是装修装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点)。因为生活是自己的,所以自己必须亲自介入到装修过程中,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后的长期的不断改进。
    装修是指在一定区域和范围内进行的,包括走水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和解决方案。小到家具摆放到门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。   装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。   装饰包括:   装裱   书籍装帧   装潢   室内装饰   装饰技法主要有:   描绘   雕刻   塑造   堆贴   镶嵌   编织   印花   刺绣   平面装饰   单独纹样   适合纹样   带状纹样   网状纹样   立体装饰   浮雕   圆雕   镂雕   浅刻
    编辑本段装修的英文
      to fix up a building
    编辑本段装修空间类型
      别墅室内装修效果图
    [1]不同的空间类型所用到的装修技术也有很大的差异,而装修风格上的差异,那更是应重中之重的考虑,还有装修文化上的意义!确定了这些客户才好去选择设计师或者装修公司进行装修!一般装修空间分为客厅装修、餐厅装修和家庭装修,书房、卧室(卧室又分为主卧与次卧,还有小孩子房,老人房等)、过道、厨房、卫生间、阳台、花园、衣帽间、休闲区;这些都是家装方面的装修空间。现在介绍一些公装方面的装修空间:办公楼、商场、专卖店、酒店宾馆、客房、餐饮酒吧、歌厅、迪厅、休闲健身厅、体育场管、会展剧场、博物馆、图书馆、学校、医院、工厂、会所、园林、售楼中心、公园广场、机场、车船站等这些都是具体的空间类型。

  •   吊兰: 24小时内,一盆吊兰在8至10㎡的房间内可杀死80%的有害物质,吸收86%的甲醛。
      虎尾兰: 一盆虎尾兰可吸收10平方米左右房间内80%以上多种有害气体。
      芦荟: 在24小时照明的条件下,可以消灭1立方米空气中所含的90%的甲醛。
      常春藤: 一盆常春藤能消灭8至10平方米的房间内90%的苯。
      龙舌兰: 在10平方米左右的房间内,可消灭70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯。
      月季: 能较多地吸收氯化氢、硫化氢、苯酚、乙醚等有害气体。
      5.化学法去除甲醛。
      (1)喷剂等药物治理
      活性炭属物理吸附,很安全,虽对人体无害,但只是治标不治本,而喷剂可以直接针对污染源作用能从根源上消除污染。需要注意的是喷剂容易形成二次污染,购买时请仔细鉴别。
  • 1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

    2、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

    3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

    4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

    5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

    6、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

    7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

    8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位
    代谢。

  • 一、 物业手续
    在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:
    1、
    1 房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;
    2、
    2 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;
    3、
    3 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
    4、
    4 提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
    5《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。
    5、
    6 经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
    6、
    7 装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);
    7、
    8 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

    二、消防报批所需资料
    (1)《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》;
    (2)《建筑工程消防设计审核意见书》;
    (3)消防安全保卫措施和用火用电制度;
    (4)甲、乙双方签订的消防安全协议;
    (5)施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材).
    三、消防报批程序

    1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

    2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

    3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

    4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

    5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

    6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

    7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

    8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.
  • 酒店装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。   建筑装修装饰工程专业承包企业资质一级资质标准:   1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的   装修装饰工程施工,工程质量合格。   2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年   以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中   级以上会计职称。   企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人,   且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具   有中级以上职称的人员不少于10人。   企业具有的一级资质项目经理不少于5人。   3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。   建筑装修装饰工程专业承包企业资质二级资质标准:   1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。   2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具   有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责   人具有中级以上会计职称。   企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,   且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具   有中级以上职称的人员不少于5人。   企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。   3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。   建筑装修装饰工程专业承包企业资质三级资质标准:
  • 酒店装修是近几年兴起的一个新行业,它最初大多是单纯的室内装修公司,因为市场越来越专业细化而单独抽离出来的一种新兴装修公司—酒店装修公司。酒店装修公司以“绿色装饰,个性时尚”的设计理念,深入把握国际饰界潮流,并结合人文特色,设计出最符合酒店业主的设计方案!
    编辑本段酒店装修公司的服务流程
      1.客户来电来访,我公司业务人员咨询解答 , 达成初步意向约定 2.我公司装潢工程技术人员上门测量现场 3.装修业主选定或我公司指派装潢设计师 4.初步沟通设计内容 , 确定看装饰平面设计效果图的时间 , 预交设计定金 5.客户与设计师沟通意见,修改图纸效果 6.确定方案及装修价格 7.客户预交装修定金 8.五天内出施工图,预算报价 9.签定标准装修合同, 交纳30%装潢工程款 10.约定施工时间进度表 11.按规定时间交纳进度工程款 12.设计师、工程监理、项目经理同时参与,精心投入 13.严格按国家标准进行装潢施工,并听取客户的意见及时改进工作。 14.完工后在规定期限内全面进行装潢工程验收 15.验收合格当天付清余款 16.三年内保修,我公司客服人员及时回访,并做好终身维修
  • 酒店装修公司装修申请及审批
      1、为租赁场地业主装修酒店,必须由业主向物业管理公司申报,填写“装修申请表”,如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称、联系电话等,经审批后即可办理入场施工手续。   2、对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程,由龙霞装饰与业主报告统一报消防、国土、建设等政府部门审批。   3、交申请表的同时须出示施工队的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书,验原件交复印件,管理处审批人应履行职责,认真审批装修项目、范围和施工队伍,加强督促检查,同时将装修申请表、施工图等资料归档保存。   4、在装修过程中如需增加项目范围须到管理处重新申报审批才可施工。   5、建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的,高层超过50平方米装修面积,低层超过100平方米的,装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料送消防局防火科审核,发给审核合格证书后方能施工。   6、为减少装修期发生意外而造成的损失,建议各施工单位自觉购买保险(含工程险、第三责任险、业主财产险)。
    酒店装修公司装修申报范围及规定
      1、不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。   2、允许对房屋本体自用部位及设施(如楼地面、内墙面、天棚等)进行装修,楼地面不得凿到原水泥石米屋,只允许凿毛,不得随意增加楼地面静荷载(如增厚混凝土地坪或增砌墙等)。地面装修材料(含大理石)厚度不得超过10毫米,如需加高地面则只能用轻质材料(如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等),不得在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇,不得刨凿顶棚。   3、装饰材料必须是难燃、不燃,否则须做防火处理,固定家私须做防火处理。   4、阳台不允许封闭,不允许安装防盗网。   5、进户门不允许改造或加装防盗金属们,不得改变原有门洞的设计,不得妨碍楼梯通道和消防。   6、不允许对外加装厨房的阳台,不得改厨房卫生间的结构和功能,不得破坏防水层,严禁将生活污水排入雨水管道。在装修过程中必须做好防水处理,特别是卫生间地面,厨房地面以及管道与楼面接合缝处。   7、外门窗不得随意改动,不得加建门窗,不得拆除连接阳台门窗的墙体,阳台推拉门改造须报管理处审核批准。   8、住户安装空调,必须按指定的位置安装,不得私自打空调孔洞。
  • 外观不统一正是天然的表现
    选择实木复合地板,首先要挑选外观质量,要看表层木材的色泽、纹理是否符合等级标准,一般不应有腐朽、死节、节孔、虫孔、夹皮树脂囊、裂缝或拼缝不严等木材缺陷,木材纹理和色泽的感观应和谐。挑选外观的同时,还应观看地板四周的榫舌和榫槽是否平整。
    多层实木复合地板色差的存在是由于木材因生长环境不同(如纬度、海拔、树木大小)造成的,生产者只能在现代技术的帮助下尽可能使其协调统一,事实上只有人造材料表面才能避免色差的产生(如强化地板),而多层实木复合地板略有色差反而更能充分展现纯木质地板的自然效果。
    而凹凸槽口的粗糙感却是多层实木复合地板的设计特点所在,它采用这种刻意的毛边设计,在施胶铺装过程中,使地板吃胶效果好,这样板块间的凹凸槽口的咬合将更加紧密,不易出现板块分离现象,将使铺设效果更加有整体感。
    表皮这么薄,是不是很容易被磨损?
    对于多层实木复合地板而言,其耐磨性往往不是取决于表皮的厚薄,起决定作用的是覆盖于地板最表面的涂料。您在选购多层实木复合地板时,应该更关注地板板面的油漆质量。具体方法是,将地板板面斜置于亮处,从板的端面观察它的漆膜是否丰满均匀,有无波浪形状的压痕等(有波浪状压痕的当然不好啦)。油漆涂饰应该均匀,无气泡、小白点等现象,表面不应有明显的污斑和破损现象。
    目前市场上的多层实木复合地板表面多采用美国新型的UV亚克力漆六次辊涂、三次紫外光固化、二次刨光处理,油漆能最大限度地渗透到表板中,这样漆膜就不会出现脱落的情况,而市面上其他品类地板大都采用普通的PU漆淋漆处理,就像巧克力包裹的食品,表层漆膜虽厚,却容易脱落。
    这种新型的UV亚克力漆较普通的PU漆而言,具有环保性能好、耐磨、阻燃、高度透明等显著特点,能抵抗化学物质侵蚀,长久使用不会变黄。同时辊涂漆比淋漆在触觉上会显得温暖些,不会有冰冷感。
    正因为多层实木复合地板具备如此优异的表面技术处理,所以尽管其表层较薄,但其耐磨强度经过国家人造板质量监督检验中心检测,耐磨值是国家标准的两倍。
    最简单方法可以检测出加工精密度
    对于许多没有多层实木复合地板选购经验的消费者来说,他们很容易忽视木地板的加工工艺,其实有经验的人都知道多层实木复合地板的加工工艺,即加工的精细度将直接影响到将来地板的整体铺设效果。
    检验多层实木复合地板加工精密度的方法很简单:在同一个包装箱中随手取5块以上地板置于玻璃台面上或平整的地面上,进行拼装,拼装后用手拍紧榫槽,观察榫槽结合是否严密,然后用手摸,感觉是否平整,若有高低较突出的手感现象,说明该产品不合格。手摸后,再拿起两块拼装的多层实木复合地板在手中晃,看其是否松动。
  • 目前在西方,办公室的设计,已从开放式空间、独立性的短隔间,逐渐趋向 “ 没有墙的办室 ” 这种新型结构。由于电脑已被引入一般办公室,今后设有电脑终端机的办公室,会大为增加,如果全体员工都利用电脑的话,那么 “ 没有墙的办公室 ” 会使工作效率大为提高。
      如果办公桌不用抽屉而变成会议桌的话,那么每一张桌子都可以方便地移动。倘需要在办公桌上放置物品,例如电子计算器、三角板等,可以另外准备一个小贮藏库。
    在办公室中可加设电话台架,使电话能够自由移动。只要墙壁没有贮藏柜,那么办公室内的布置设计随时都可以改变。这样,会使办公的人常有新鲜感而不觉得倦怠。
  • 一、以设计为核心
    家庭装饰是艺术与现实生活相结合的产物。精品的诞生,设计是关键,是灵魂。公司要求设计师要敢于创新,以创新为动力,根据不同的户型环境,不同的审美情趣,进行独具匠心,风格多样的突破性设计,“杜绝抄袭与复制”,尽量做到“一户一格,格格不同”。
    二、以质量为主体
    公司以顾客至上为宗旨,不断完善服务质量。一个品牌企业的形成,是通过时间来验证的,质量是保障品牌在较长时间中经久不衰的生命。每项工程都是企业发展、品牌形成中不可缺少的元素,每项工程的优劣都是企业施工质量的一面镜子。要想使企业长期稳步的发展,做好每一件元素至关重要,要通过每一面镜子看到业主的微笑,企业才有发展上升的空间。 具体到每个工程,每个程序都是形成质量的元素。
    三、以服务创企业品牌
    家居装修是服务性行业,是服务在前产品在后的无形产品。业主寻找装饰公司的最终目的是为了服务。设计、购材、施工每一步都离不开服务。竞争的激烈推动了服务手段的完善,完善的服务质量奠定了企业长久生存的基础。
  • 装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程,它是房屋建筑施工的最后一个施工过程,其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰,内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。
    编辑本段装饰工程有哪些作用?
      装饰工程的作用有:   1、满足使用功能的要求   任何空间的最终目的都是用来完成一定的功能。装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的建筑空间进行适当的调整,以便建筑空间能更好的为功能服务。   2、满足人们的对审美的要求   人除了对空间有功能的要求外,还对空间的美有要求,这种要求随着社会的发展而迅速地提升。这就要求装饰工程完成以后,不但要完成使用功能的要求,还要满足使用者的审美要求。   3、保护建筑结构   装饰工程不但不能破坏原有的建筑结构,而且还要对建筑过程中没有进行很好保护的进行补充的保护处理。自然因素的影响,如水泥制品会因大气的作用变得疏松,钢材会因氧化而锈蚀,竹木会受微生物的侵蚀而腐朽。人为因素的影响,如在使用过程中由于碰撞、磨损以及水、火、酸、碱的作用也会使建筑结构受到破坏。装饰工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺,对建筑结构进行有效的包覆施工,使其免受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀以及机械作用的伤害等,从而起到保护建筑结构,
  • 厂房:工厂的房屋,通常专指车间。英文解释:factory buildings。

    厂房是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。
    编辑本段类型
    一、按建筑结构分类
      1、排架结构   2、框架结构   3、砖混结构   4、钢铁结构
    二、按建筑层数分类
      1、单层(一层)   2、双层(二层)   3、多层(二层以上)
    三、按适用功能
      1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。   2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。   3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。
  • 商铺,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心,长安东西两市,商贾云集,店肆无数,商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的,首都东京(开封)是当时最大的商业中心城市。据历史记载:(东京)东大街至新宋门,鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中,西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行,皇城东华门外,无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。   位于长江三角洲东端,北濒长江口,南临杭州湾的上海,明清时期仅为江苏省的一个县。上海的第一次崛起,是在上一世纪二、三十年代,当时的上海已成为全国最大的经济和商业中心,远东最大的商业中心城市。据《上海通史》记载:1933年上海共有商铺7.2万户,平均每平方公里136.5户,各地巨贾名商纷纷落户上海,十六铺、南京路、静安寺、霞飞路(今淮海路)等商业中心街区初具雏形。
    编辑本段商铺的定义
      根据以上对商铺历史的回顾,可以对“商铺”做以下定义,即 商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方,即 商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。   商铺作为交易的场所,很容易理解,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲,理解这一点很容易。
  • 装修是指在一定区域和范围内进行的,包括走水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和解决方案。小到家具摆放到门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。
    装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。
  • 享受碧海蓝天的清爽   地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一体,在组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。
    演绎旖旎自然的迷情   东南亚风格的装饰中,室内所用的材料多直接取自自然。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源;木材、藤、竹成为室内装饰首选。
      东南亚家具大多就地取材。
  • 商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:   零售业带动商铺中国入世后,零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场,内资零售业也加紧“圈地”步伐,特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示,最适合进行特许连锁经营的行业是零售业(43%),其次是服务业(23.9%)和快餐业(22%)。值得关注的是,家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此,未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。   人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,开个商铺做生意有得好做,投资商铺也就有得好赚。关键之处在于,小区必须具备一定规模。例如,万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候,成为投资者的投资热点。   地区潜力商业氛围浓的地段,商铺会有较高升值潜力,反之亦然。在市政动态方面,沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际著名咨询公司麦肯锡进行长远目标定位,到2010年,把南京路建设成国际一流商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划,计划将淮海路建成更为时尚的商业街,届时将有更多国际一流品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上第一座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定,2002年建成后,四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此,上述地区的商铺有一定的升值潜力。
  • 不同的空间类型所用到的装修技术也有很大的差异,而装修风格上的差异,那更是应重中之重的考虑,还有装修文化上的意义!确定了这些客户才好去选择设计师或者装修公司进行装修!一般装修空间分为客厅装修、餐厅装修和家庭装修,书房、卧室(卧室又分为主卧与次卧,还有小孩子房,老人房等)、过道、厨房、卫生间、阳台、花园、衣帽间、休闲区;这些都是家装方面的装修空间。现在介绍一些公装方面的装修空间:办公楼、商场、专卖店、酒店宾馆、客房、餐饮酒吧、歌厅、迪厅、休闲健身厅、体育场管、会展剧场、博物馆、图书馆、学校、医院、工厂、会所、园林、售楼中心、公园广场、机场、车船站等这些都是具体的空间类型。
  • 办公室设计有三个层次的目标,第一层次是经济实用,一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便,另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方,能够充分满足人的生理和心理需要,创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味,办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难,但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系,出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。
  • 商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从最初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面就献上12个小技巧,以供参考。   技巧一:选择适当的行业类别   位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于学校附近的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。   技巧二:有“傍大款”意识   即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。   技巧三:选取自发形成某类市场的地段   在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。   技巧四:选择有独立门面   有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。   技巧五:了解商铺周边民众购买力   购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。   技巧六:看人流量   商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。   技巧七:选择路边店   商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。   技巧八:选择好的建筑结构   建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。   技巧九:了解开发商   选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。
  • 装饰工程的作用有:   1、满足使用功能的要求   任何空间的最终目的都是用来完成一定的功能。装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的建筑空间进行适当的调整,以便建筑空间能更好的为功能服务。   2、满足人们的对审美的要求   人除了对空间有功能的要求外,还对空间的美有要求,这种要求随着社会的发展而迅速地提升。这就要求装饰工程完成以后,不但要完成使用功能的要求,还要满足使用者的审美要求。   3、保护建筑结构   装饰工程不但不能破坏原有的建筑结构,而且还要对建筑过程中没有进行很好保护的进行补充的保护处理。自然因素的影响,如水泥制品会因大气的作用变得疏松,钢材会因氧化而锈蚀,竹木会受微生物的侵蚀而腐朽。人为因素的影响,如在使用过程中由于碰撞、磨损以及水、火、酸、碱的作用也会使建筑结构受到破坏。装饰工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺,对建筑结构进行有效的包覆施工,使其免受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀以及机械作用的伤害等,从而起到保护建筑结构,增强耐久性,延长建筑物使用寿命的作用。